• Главная
  • Статьи
  • Как правильно согласовать замену остекления и когда это нужно делать?
Как правильно согласовать замену остекления и когда это нужно

Как правильно согласовать замену остекления и когда это нужно делать?

Устав от старых дребезжащих оконных створок, многие задаются вопросом о необходимости замены такого остекления и как следствие согласование замены остекления. Куда обращаться, и нужно ли это делать? Ответить однозначно на этот вопрос сложно, существует множество нюансов, в которых легко запутаться. Какие изменения требуют утверждения и на что обратить внимание при проектировании и монтаже? Мы постараемся ответить на самые частые вопросы. Чаще всего необходимости в согласовании замены окон или остекления балкона не возникает. Согласно постановлению правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года N1135 данный вид ремонтных работ отсутствует в списке требующих согласование.

Где посмотреть нормативы?

  • Документы на квартиру и план БТИ. Тип и конфигурация остекления как правило не указаны, следовательно, можно вносить любые изменения в количество створок и способы их открывания. Изменение размеров оконного проема и его перенос требует согласования. Но такие работы выполняются крайне редко.
  • Проект здания. Иногда на фасадах дома присутствуют декоративные элементы, либо само остекление является элементом дизайнерской концепции. В таких случаях замена остекления является прямым нарушением авторских прав.
  • СП 2.13130.2012 – действующий свод правил пожарной безопасности. Материалы и конфигурация стеклопакетов должны соответствовать необходимому классу огнестойкости и укладываться в допустимые размеры междуэтажных поясов. Работы с нарушением данных норм не пресекаются, но в случае возгорания, а тем более при наличии пострадавших, возрастает вероятность привлечения к административной и даже уголовной (при наличии пострадавших) ответственности.
Многие ограничиваются лишь планом БТИ, закрывая глаза на остальные документы. Мы осуществляем работы по замене остекления с абсолютным соблюдением всех требований.

Этапы согласования замены остекления: куда обращаться?

  1. Архитектурное бюро. Здесь необходимо обсудить соблюдение в проекте авторских прав. С этим же вопросом следует обратиться в КГА. Данный этап не вызовет затруднений, если не планируются изменения в размере остекления. То же касается и цветового решения фасада. В противном случае проект не будет согласован.
  2. Проектная организация. Замена остекления не должна превышать ветровые нагрузки и нагрузки на перекрытия, неизменными следует оставить несущие элементы.
  3. Застройщик. Согласования потребуют гарантийные обязательства, а точнее, их переход к компании, которая будет осуществлять замену остекления.
  4. Управляющая компания. Все собранные документы (сертификаты, наряд-допуски, свидетельства и пр.) предоставляются для подтверждения права на выполнение данных работ.
Чаще всего необходимости в согласовании работ со всеми вышеперечисленными конторами нет. Если в проекте значится лишь замена холодного остекления, выполнять которое предстоит надежной компании-подрядчику, достаточно согласовать работы в УК.

Мы предоставляем требующиеся документы, либо берем весь процесс согласования на себя.

Список необходимых документов
  • Проект замены холодного типа остекления фасада. Потребуется оформление, отвечающее требованиям УК, наличие чертежей всех основных узлов и сечений, полного списка технологий и материалов, подробной технологической карты предстоящих работ и т.д.
  • Гарантийное письмо. Необходимо уведомить УК о переходе ответственности за сохранность общедомового имущества (и обязательно имущества, принадлежащего третьим лицам) при осуществлении работ на компанию-подрядчика, документы на данную организацию.
  • Наряд-допуск, если предусмотрены работы повышенной опасности. Требуется при участии в работе промышленных альпинистов.
  • Сертификаты на материалы. Проверяется соответствие нормам пожаробезопасности и пр.

Также могут понадобиться:

  • Заявление от заказчика на осуществление работ по замене остекления.
  • Копия договора с компанией-подрядчиком.
Даже если вы не планируете согласование замены остекления, мы всегда разрабатываем проект, который вы сможете предоставить в органы надзора в случае необходимости.

Что должно входить в проект? Пример проекта по замене существующего остекления на базе нетермоизолирующего алюминиевого профиля

  • Конструкция остекления с наглядным обозначением расположения всех створок до проведения работ.
  • Конструкция остекления с наглядным обозначением расположения всех створок после проведения работ и частичной или полной замены элементов.
  • Указание типа заполнения (подробно для каждой зоны остекления).
  • Чертежи основных узлов и подробное изображение сечений всех конструкций, в которые будут вноситься изменения.
  • Формулы стеклопакетов (точное указание типа заполнения всех утепляемых зон). Обязательно наличие пояснений используемых условных обозначений и сокращений.
  • Тип оконного профиля, марка производителя.
  • Цвет новых элементов остекления (в соответствии с каталогом RAL).
  • Наружная окраска новых элементов остекления должна соответствовать цвету исходной конструкции (строго в соответствии с каталогом RAL).
  • Описание всех показателей светопрозрачных зон: тип стекла ( имеется ли тонировка, рефлективность стекол). Для непрозрачных зон указывается цвет экранов или элементов зон межэтажных перекрытий, а окраска непрозрачного либо окрашенного стекла (стемалит в каталоге RAL) для межэтажных перекрытий в вертикальных и горизонтальных заполнениях непрозрачного типа должна оставаться неизменной в сравнении с предусмотренным проектным решением.

Пример проекта по замене существующего остекления на базе нетермоизолирующего алюминиевого профиля

proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 001
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 002
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 003
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 004
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 005
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 006
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 007
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 008
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 009
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 010
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 011
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 012
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 013
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 014
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 015
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 016
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 017
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 018
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 019
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 020
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 021
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 022
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 023
proekt po zamene sushchestvuiushchego ostecleniia na baze netermoizoliruiushchego aliuminievogo profilia g. spnkt-peterburg 024

Разработка проекта должна выполняться специализированной организацией, входящей в СРО проектировщиков

Что должно входить в пояснительную записку?
  • Порядок работ с подробным описанием.
  • Расчет будущей ветровой нагрузки.
  • Расчет будущих статистических нагрузок.

Как правильно оформить проект?

Титульный лист должен содержать:
  • полный адрес объекта (город, улица или проспект, номер дома, корпус (если есть), номер квартиры);
  • название компании, которая будет выполнять обозначенные работы по предстоящей замене остекления;
  • ФИО и должность лица, которое утвердило настоящий проект.
Не хотите тратить свое время на согласование? Доверьте это нам!

Не хотите тратить свое время на согласование? Доверьте это нам!

Мы готовы помочь в оформлении и согласовании проекта замены холодного остекления фасадов в вашей управляющей компании.

Просто наберите +7 (812) 906 49 76, наша команда специалистов разработает и грамотно оформит проект для вашей фасадной системы с учетом всех нормативных и индивидуальных требований.

Наши услуги

Фасадные системы «Татпроф»

Замена холодного остекления профильных систем «Татпроф»

Фасадные системы «Авангард»

Замена холодного остекления профильных систем «Авангард»

Остекление балконов

Остекление балконов и лоджий

Утепление балконов

Утепление балконов и лоджий

Портальные системы

Установка портальных систем

Карта выполненных работ


Нажимая "отправить", вы даете своё согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Отправить

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Настоящим я, далее – «Субъект Персональных Данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями) свободно, своей волей и в своем интересе, даю свое согласие ООО "ФАСАД СЕВЕР" (далее – ФАСАД СЕВЕР, адрес: https://fasad-sever.ru) на обработку своих персональных данных, указанных при регистрации путем заполнения веб-формы на сайте ФАСАД СЕВЕР: https://fasad-sever.ru и его поддоменов*: https://fasad-sever.ru (далее – «Сайт»), направляемой (заполненной) с использованием Сайта.

Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, адрес, образование, профессию, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), фотографии, иную другую информацию. Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.

Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных осуществляется исключительно в целях регистрации Субъекта Персональных Данных в базе данных ФАСАД СЕВЕР с последующим направлением Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений и смс-уведомлений, в том числе рекламного содержания от ФАСАД СЕВЕР, его аффилированных лиц и/или субподрядчиков, информационных и новостных рассылок, приглашений на мероприятия ФАСАД СЕВЕР и другой информации рекламно-новостного содержания, а также с целью подтверждения личности Субъекта Персональных Данных при посещении мероприятий ФАСАД СЕВЕР.

Датой выдачи согласия на обработку персональных данных Субъекта Персональных Данных является дата отправки регистрационной веб-формы с Сайта ФАСАД СЕВЕР.

Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями ФАСАД СЕВЕР.

ФАСАД СЕВЕР принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. ФАСАД СЕВЕР вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.

Я ознакомлен(а), что:

  1. Настоящее согласие на обработку моих персональных данных, указанных при регистрации на Сайте ФАСАД СЕВЕР, направляемых (заполненных) с использованием Сайта, действует в течение 10 (десяти) лет с момента регистрации на Сайте ФАСАД СЕВЕР;
  2. Согласие может быть отозвано мною на основании письменного заявления в произвольной форме;
  3. Предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.