Объединение комнаты и балкона

Автор yury в 26/05/2019. Опубликовано Статьи

Компания «Фасад Север» занимается всеми видами работ по объединению жилого помещения с балконом или лоджией. Конструкция присоединяется к комнате или кухне в целях расширения площади квартиры и создания зоны пригодной для проживания или времяпрепровождения. Особенно это актуально при нехватке свободных квадратных метров. Объединение комнаты и балкона производится двумя способами:

Разделяющая стена не демонтируется. Проводятся все мероприятия (остекление, утепление), а также убираются стеклопакеты, разделяющие пространство между жилой зоной и балконом. Конструкция между помещениями не сносится по желанию владельца или по объективным причинам, когда демонтаж невозможен. Оставшаяся часть стены используется в качестве элемента интерьера.
Разделяющая стена сносится полностью или частично. За счет демонтажа существенно увеличивается жилое пространство, и лоджия превращается в полноценное помещение для проживания.

Проблема, возникающая при объединении

Разделяющая перегородка не демонтируется в следующих случаях:

боковые стены являются несущими;
если она бетонная;
конструкция является частью плиты перекрытия несущей конструкции;

Не стоит пытаться самовольно сносить стену между помещениями, если согласование на демонтаж не было получено. Такие действия грозят крупными штрафами и требованием восстановить прежнюю конструкцию.

Что включает в себя объединение комнаты и балкона

Присоединение требует четкого соблюдения технологий работ. Мероприятия по объединению включают в себя частичный или полный снос разделяющей стены, демонтаж и монтаж радиаторов, утепление и отделку. Если обратиться к нормам законодательства РФ, то на юридическом языке такие действия называются «сложной перепланировкой» и требуют обязательного согласования. Пройти бумажную волокиту необходимо до демонтажа. Важно! В пакет документов для согласования входят следующие бумаги:

заявление на перепланировку;
свидетельство о праве собственности;
технический паспорт;
согласие членов семьи и соседей с нижнего этажа, (в части случаев и соседей сверху);
проект;
заключение МЧС, Роспотребнадзора, БТИ;
согласование с управляющей компанией;

Утепление и остекление

После того как объединение согласовано можно приступать к самому процессу. Специалисты компании «Фасад Север» начинают с демонтажных работ. Сносится разделяющая конструкция, старые окна и двери. Если есть железобетонная перегородка, то она не затрагивается, т. к. она является несущей и на ней лежит плита перекрытия. Балкон или лоджия – это холодные помещения. Поэтому при их присоединении к теплой зоне, они утепляются. Мы рекомендуем одновременно установить качественные стекопакеты. Монтаж проводится с использованием двухкамерных энергосберегающих стеклопакетов и немецкого профиля REHAU. Они обеспечат тепло- и шумоизоляцию и предотвратят попадание с улицы пыли. Утепление проводится поэтапно: сначала укладывается паро/теплоизоляция затем гидроизоляция и теплоотражатель. Используется многослойное утепление, смонтированное в определенной последовательности. Такой «пирог» позволит избежать проникновения холода зимой, и избавят от жары летом сквозняков. На лоджии утепляются все поверхности (пол, потолок, стены), исключая разделяющую перегородку, в случае если она не демонтируется. Некоторые недобросовестные фирмы применяют горючие или вредныене подходящие для утепления балконов материалы. Компания «Фасад Север» проводит мероприятия с использованием исключительно качественной и экологически чистой теплоизоляции.

На заметку

Порог между балконом и комнатой в большинстве случаев не сбивается, т. к. он не является частью несущей конструкции. Помимо этого, не всегда целесообразно поднимать пол до уровня. Чаще всего пол на балконе становится выше чем в комнате из-за утеплителя жилого помещения. Для обеспечения большего комфорта используется пандус.

Отопление

Объединение комнаты с лоджией ведет за собой изменение температурного режима в жилой зоне. Переносить радиаторы на балкон запрещено. Исключение составляет смежная стена между двумя помещениями. Мы рекомендуем задуматься об установке теплых полов в холодной зоне. Они позволят создать по-настоящему комфортные условия и регулировать температуру воздуха по своему желанию.

Компания «Фасад Север» обладает немалым опытом в присоединении балкона или лоджии к жилому помещению. Все работы производятся с соблюдением действующих норм и правил и позволяют создать комфортные условия для проживания в квартире.

Не хотите тратить свое время на согласование? Доверьте это нам!

Мы готовы помочь в оформлении и согласовании проекта замены холодного остекления фасадов в вашей управляющей компании.

Просто наберите +7 (812) 906 49 76, наша команда специалистов разработает и грамотно оформит проект для вашей фасадной системы с учетом всех нормативных и индивидуальных требований.